Perché molti italiani pensano di comprare casa al mare in Albania

Albania, la nuova frontiera delle vacanze (e degli affari)

Fino a pochi anni fa, se dicevi “vacanze al mare” nessuno pensava all’Albania. Poi sono arrivate le prime immagini delle sue spiagge caraibiche, i racconti di chi c’era stato e la certezza che i prezzi erano ridicolmente bassi. Risultato? L’Albania è diventata una delle mete più desiderate d’Europa. Ma c’è di più: oltre a essere una destinazione perfetta per l’estate, oggi è anche uno dei posti migliori dove comprare una casa al mare a prezzi ancora accessibili.

Albania, dove conviene comprare?

Il mercato immobiliare albanese è in fermento. I prezzi sono ancora bassi rispetto a quelli italiani o greci, ma la crescita è costante. Ecco le zone migliori dove investire.

• Saranda – La perla della Riviera Albanese, con un lungomare che ricorda Montecarlo, ma con prezzi ancora abbordabili. A due passi da Corfù, è perfetta per affitti turistici.
• Ksamil – Spiagge di sabbia bianca e mare turchese. Qui i prezzi stanno già salendo, ma rispetto a qualsiasi altra destinazione simile in Europa è ancora un affare.
• Vlora – Un mix tra città e mare, con spiagge bellissime e un porto in crescita. Ideale se vuoi un investimento che renda tutto l’anno.
• Dhermi e Himara – Piccoli gioielli incastonati tra le montagne e il mare, perfetti per chi cerca tranquillità e viste mozzafiato.

 

Prezzi e opportunità: quanto costa una casa al mare in Albania?

I prezzi variano in base alla zona, ma sono generalmente più accessibili rispetto ad altre località europee. Secondo dati aggiornati a febbraio 2025, il prezzo mediano di un appartamento in vendita in Albania è di 1.241 € al metro quadrato, mentre per le case indipendenti si parla di 1.860 € al metro quadrato.