Da oltre 12 anni nel settore immobiliare, Daniele Numerato ha trasformato la propria esperienza in un modello di consulenza che mette al centro il proprietario e la semplicità del percorso di vendita.
Il suo percorso nel mondo immobiliare inizia nel 2014, a soli 23 anni. Dopo le prime esperienze in alcune realtà del territorio barese, arriva l’ingresso in un importante franchising, dove Daniele ha modo di formarsi e conoscere da vicino tutti gli aspetti della professione.
Dopo aver conseguito l’abilitazione come agente immobiliare e aver maturato anche un’esperienza imprenditoriale come titolare di agenzia, nel 2018 decide di intraprendere un nuovo percorso e nasce Subito Casa di Daniele Numerato.
Da allora l’attività si sviluppa principalmente a Bari e provincia, affiancando proprietari e acquirenti nelle diverse fasi della compravendita.
Il Metodo SubitoCasa
Dall’esperienza maturata negli anni nasce il Metodo SubitoCasa, un approccio pensato soprattutto per chi deve vendere casa.
Il principio è semplice: il proprietario non deve essere lasciato solo nella gestione di un processo spesso complesso, ma deve poter contare su un professionista e su una squadra in grado di occuparsi di ogni fase della vendita.
Valutazione dell’immobile, fotografie e video professionali, pubblicità mirata, gestione delle richieste, organizzazione degli appuntamenti, trattativa e accompagnamento fino al rogito: l’obiettivo è coordinare tutto il percorso attraverso un unico interlocutore.
A caratterizzare il metodo è inoltre l’assenza di provvigioni a carico del venditore, una scelta che permette al proprietario di usufruire di un servizio professionale senza sostenere il tradizionale costo di intermediazione sulla vendita.
Esperienza, tecnologia e rapporto umano
Secondo Daniele Numerato, oggi vendere bene un immobile significa soprattutto conoscere il mercato e saperlo comunicare.
La corretta valutazione del prezzo, una presentazione professionale della casa e una strategia di marketing mirata sono diventati elementi fondamentali in un mercato sempre più selettivo.
Per questo Subito Casa affianca all’esperienza sul territorio anche l’utilizzo dei canali digitali e dei social network, strumenti ormai indispensabili per raggiungere i potenziali acquirenti.
Il risultato è un modello che cerca di unire esperienza, organizzazione, tecnologia e rapporto umano, con l’obiettivo di rendere la vendita più semplice e serena per il proprietario.
«Il nostro obiettivo – spiega Daniele Numerato – è fare in modo che chi decide di vendere casa possa affidarsi a un professionista e non debba preoccuparsi di gestire da solo tutte le fasi della compravendita».
È questa la filosofia alla base di Subito Casa: un servizio completo, zero provvigioni per chi vende e un metodo costruito sull’esperienza maturata in oltre 12 anni di attività nel mercato immobiliare barese.
1) Può raccontarci il suo percorso professionale che l’ha portata a diventare consulente immobiliare?
Mi sono affacciato al mondo immobiliare nel 2014, all’età di 23 anni. Oggi ne ho 35, quindi lavoro in questo settore da 12 anni.
Ho iniziato per curiosità e per avere una mia indipendenza, ma ho capito subito che questo era il mio settore.
La mia prima esperienza è stata in una piccola agenzia di Triggiano. È stata un’esperienza breve, ma mi ha permesso successivamente di entrare in una realtà più strutturata, in un franchising.
Questa è stata fondamentale per la mia crescita, perché mi ha permesso di acquisire un metodo di lavoro preciso e organizzato.
Dopo un paio d’anni come semplice consulente immobiliare ho deciso di mettermi realmente in gioco, conseguendo il patentino come agente immobiliare e aprendo successivamente una mia agenzia, sempre all’interno del franchising.
È stato quindi questo il passaggio da consulente a vero e proprio imprenditore nel settore immobiliare.
Dopo pochi anni ho deciso infine di fare un ulteriore passo: diventare completamente autonomo e creare un’agenzia con un mio nome, un mio metodo e una mia identità.
2) Come e quando nasce l’agenzia Subito Casa e di cosa si occupa?
Nel 2018, dopo circa cinque anni di attività nel franchising, ho deciso di fondare la mia agenzia: Subito Casa di Daniele Numerato.
Ho scelto questo nome perché volevo trasmettere un concetto molto semplice: aiutare le persone a vendere e comprare casa in maniera rapida, semplice e organizzata. Inoltre, volevo un nome immediato, facile da ricordare e da riconoscere.
La mia agenzia si occupa di tutti i principali servizi legati alla compravendita immobiliare.
Per chi vende, lavoriamo sulla corretta valutazione dell’immobile, sulla presentazione della casa e su strategie di marketing mirate, con l’obiettivo di ottenere il miglior risultato possibile e accompagnare il proprietario durante tutto il percorso.
Per chi compra, invece, seguiamo tutte le fasi: dalla ricerca dell’immobile più adatto, alla consulenza sul mutuo, fino alla gestione della compravendita e all’atto finale dal Notaio.
Operiamo principalmente su tutto il territorio di Bari e provincia e, in alcuni casi, anche in altre zone della Puglia.
Oggi posso contare su una squadra composta da me, come titolare e agente immobiliare, con una mia collega con la quale collaboro praticamente dall’inizio del mio percorso, da un consulente finanziario specializzato in mutui, da una persona che segue la comunicazione e i social e da una segretaria che ci aiuta nella gestione degli appuntamenti e dei clienti.
Siamo pochi ma buoni!
3) Nell’ambito della consulenza, in cosa consiste il Metodo SubitoCasa?
Il Metodo SubitoCasa nasce principalmente pensando alle esigenze del cliente venditore.
L’obiettivo è offrire un servizio completo e professionale, ma con una caratteristica che ci distingue: il venditore non paga provvigioni sulla vendita.
Ci occupiamo di tutto noi: dalla valutazione dell’immobile alla realizzazione di foto e video, dalla pubblicità alla gestione degli appuntamenti, fino alla trattativa e all’accompagnamento verso il rogito.
In pratica, il proprietario ha un unico interlocutore che coordina tutte le fasi della vendita, con l’obiettivo di rendere il percorso il più semplice e sereno possibile.
4) Sulla base del metodo che ci ha appena spiegato, quali sono i vantaggi che il cliente può ottenere?
Il primo vantaggio è sicuramente quello economico: il proprietario può affidarsi a un’agenzia professionale senza sostenere le normali provvigioni sulla vendita.
Ma non è l’unico vantaggio.
Il nostro obiettivo è ridurre lo stress e il tempo che normalmente una vendita immobiliare può comportare per il proprietario.
Ci occupiamo della pubblicità, delle richieste di informazioni, degli appuntamenti, delle trattative e di tutti i passaggi necessari fino al rogito.
Alla fine, l’obiettivo è comune: ottenere una vendita corretta, nei tempi più adeguati al mercato e alle esigenze del proprietario, cercando di valorizzare al massimo l’immobile.
5) Come è cambiato il mercato immobiliare nella vostra zona negli ultimi anni e quali trend prevede per il prossimo futuro?
Negli ultimi anni il mercato immobiliare è cambiato molto.
Abbiamo attraversato prima il periodo della pandemia e successivamente una fase di inflazione con aumento dei costi e dei mutui.
Il mercato di Bari e provincia, invece, ha dimostrato una buona capacità di tenuta.
Oggi vediamo una domanda sempre più orientata verso immobili ben posizionati, con caratteristiche interessanti, buona efficienza energetica e soprattutto pronti per essere abitati.
Per il prossimo futuro mi aspetto quindi un mercato ancora in crescita, ma sicuramente più selettivo.
Gli immobili con una corretta valutazione, una documentazione in ordine e una strategia di vendita adeguata continueranno ad avere buone opportunità di mercato.
6) Quali sono i punti di forza di Subito Casa e come è possibile contattarvi?
Direi che i nostri punti di forza possono essere riassunti in quattro parole: esperienza, convenienza, tranquillità e velocità.
Innanzitutto l’esperienza: lavoriamo da anni sul territorio e conosciamo molto bene il mercato immobiliare locale.
Poi c’è la convenienza, perché il nostro metodo “subito casa” prevede zero provvigioni a carico del venditore.
C’è poi il fattore tranquillità: il proprietario non deve occuparsi personalmente di tutto, pensiamo noi a tutto!
Infine la velocità. Mediamente, quando tutte le condizioni sono favorevoli, cerchiamo di portare a termine una vendita in circa 120 giorni.
Infine, Per contattarci è possibile chiamare o scriverci su WhatsApp al 333 112 80 17, visitare il nostro sito subitocasabari.it, oppure seguirci sui nostri canali social, Facebook e Instagram.
Oggi i social sono diventati uno strumento fondamentale anche nel settore immobiliare e per noi rappresentano un importante canale per far conoscere gli immobili e il nostro modo di lavorare.
